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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7388 萬
- 參考單價：104.26 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
福和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳 4衛
- 總坪數：70.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.86 坪
- 土地面積：23.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於投資或自用經營，不建議僅為居住購買
此物件位於永和福和路精華地段，具備極強的商業價值與抗通膨屬性，對於有意開設診所、補習班或進行品牌經營的買家而言，是極具潛力的標的。然而，買家必須正視屋齡 50 年的老舊建築事實，以及資料中 4 樓與 5 樓增建的資訊落差，這兩點潛在風險可能影響貸款成數或產權安全。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：福和路商圈成熟，人流與車流匯聚，長期持有具保值價值。
- 空間功能多元：大面寬與多房規劃極適合多種商業型態營運。
- 風險需謹慎評估：高昂的整修成本與潛在的增建合法化問題，需委託專業技師鑑定並確認產權狀況後再行決策。
若買家資金充裕且有明確商業營運規劃，此物件值得考慮；若僅作為住宅用途或追求短期資金流動，則非最佳選擇。
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